<form id="l3px5"></form>
<noframes id="l3px5">
<noframes id="l3px5"><address id="l3px5"></address>

<address id="l3px5"></address>
<address id="l3px5"></address>

        <form id="l3px5"><nobr id="l3px5"><progress id="l3px5"></progress></nobr></form>

          當前位置:首頁 政務公開 最新政府文件
          關于更新啟用2018年度縣城區基準地價的通告 發布日期:2020-04-16 16:31 來源:金湖政府辦 作者: 瀏覽次數: 字體:[ ]

          金政發〔2020〕24號

           

          根據《江蘇省自然資源廳關于開展自然資源評價評估工作建立公示地價體系的通知》(蘇自然資函〔2020〕625號)的要求,以及《城鎮土地分等定級規程》(GB/T 18507-2014)、《城鎮土地估價規程》(GB/T 18508-2014)等規定,我縣對2018年度城區基準地價進行了更新,并于2019年11月通過了淮安市自然資源和規劃局組織的專家驗收。經縣政府研究決定,現將2018年度城區基準地價更新成果公布。

          一、基準地價的內涵

          (一)縣城區基準地價內涵界定

          指在評估基準日現狀平均土地開發程度和平均容積率條件下,城區不同土地級別內商服、住宅、工業等不同土地利用類型的法定最高出讓年期下的土地使用權單位面積平均價格。

          (二)縣城區基準地價對應的條件

          1、評估基準日:2019年1月1日。

          2、土地使用年期:按法定最高出讓年期設定,商服用地40年,住宅用地70年,工業用地50年,公共管理與公共服務用地50年。

          3、土地開發程度:本次縣城區基準地價評估設定的土地開發程度為宗地紅線外達到通路、通上水、通下水、通電、通訊“五通”和宗地紅線內達到場地平整的“一平”開發水平。

          二、城區土地區段基準地價表

          表1   城區商服用地地價區段基準地價表

          區段

          編號

          區段名稱

          監測點數

          設定開發程度

          平均容積率

          標準深度(m

          標準寬度(m

          平均地價

          (/   m2

          樓面地價

          (元/ m2

          01001S

          建設東路區段

          2

          五通一平

          1.1

          7

          5

          730

          660

          01002S

          大興路區段

          2

          五通一平

          1.0

          7

          6

          540

          540

          01004S

          金湖東路區段

          2

          五通一平

          1.0

          7

          6

          690

          690

          01006S

          黎城路區段

          2

          五通一平

          1.3

          7

          5

          1780

          1370

          01008S

          交通路區段

          2

          五通一平

          1.2

          7

          4

          780

          650

          01009S

          向陽路區段

          2

          五通一平

          1.3

          6

          4

          840

          650

          01010S

          利民路區段

          2

          五通一平

          1.5

          7

          4

          1230

          820

          01011S

          建設路區段

          2

          五通一平

          1.6

          8

          5

          2480

          1550

          01013S

          人民路北區段

          2

          五通一平

          1.5

          8

          6

          3840

          2560

          01014S

          人民路中區段

          2

          五通一平

          1.4

          8

          6

          2630

          1880

          01015S

          人民路南區段

          2

          五通一平

          1.3

          7

          5

          1480

          1140

          01016S

          健康路東區段

          2

          五通一平

          1.4

          8

          6

          3020

          2160

          01017S

          健康路中區段

          2

          五通一平

          1.6

          8

          5

          4360

          2730

          01018S

          健康路西區段

          2

          五通一平

          1.4

          7

          5

          1860

          1330

          01019S

          園林路北區段

          2

          五通一平

          1.3

          7

          4

          1310

          1000

          01020S

          園林路中區段

          2

          五通一平

          1.5

          7

          5

          2500

          1670

          01021S

          園林路南區段

          2

          五通一平

          1.3

          7

          4

          1170

          900

          01022S

          金湖路東區段

          2

          五通一平

          1.3

          7

          4

          1560

          1200

          01023S

          金湖路中區段

          2

          五通一平

          1.4

          7

          4

          1710

          1220

          01025S

          衡陽路北區段

          2

          五通一平

          1.2

          7

          5

          1190

          990

          01026S

          衡陽路南區段

          2

          五通一平

          1.3

          7

          4

          1080

          830

          01027S

          康樂路-朝陽路區段

          2

          五通一平

          1.5

          7

          4

          1210

          800

          01028S

          長樂路區段

          2

          五通一平

          1.4

          7

          5

          1950

          1400

          01029S

          華海路區段

          2

          五通一平

          1.1

          6

          4

          1120

          1020

          01030S

          新建路區段

          2

          五通一平

          1.2

          7

          5

          900

          750

          01031S

          黎銅路區段

          2

          五通一平

          1.1

          6

          5

          940

          860

          01032S

          平安路區段

          2

          五通一平

          1.0

          6

          4

          570

          570

          01033S

          城東區段

          2

          五通一平

          1.2

          6

          4

          760

          630

          01034S

          新華巷區段

          2

          五通一平

          1.3

          6

          4

          1220

          940

          01035S

          衡陽路中區段

          2

          五通一平

          1.3

          6

          4

          2040

          1570

          01036S

          S331區段

          2

          五通一平

          1.0

          6

          4

          550

          550

          01037S

          雙樓路區段

          2

          五通一平

          1.0

          6

          4

          540

          540

          01038S

          九里三路區段

          2

          五通一平

          1.0

          6

          4

          770

          700

          01039S

          躍進西路區段

          2

          五通一平

          1.3

          6

          4

          1110

          850

          01040S

          華海路北區段

          2

          五通一平

          1.3

          7

          5

          1020

          780

          01042S

          金荷路區段

          2

          五通一平

          1.3

          7

          5

          930

          710

          01043S

          建設西路區段

          2

          五通一平

          1.5

          7

          4

          1930

          1290

          01044S

          沿河路區段

          2

          五通一平

          1.1

          7

          5

          800

          730

          01045S

          神華大道東側區段

          2

          五通一平

          1.1

          7

          5

          890

          810

          01046S

          黎城南路區段

          2

          五通一平

          1.3

          7

          5

          1680

          1290

          01047S

          上灣路區段

          2

          五通一平

          1.1

          7

          5

          930

          840

          01048S

          豐收路區段

          2

          五通一平

          1.0

          7

          4

          680

          680

          01049S

          金湖路西區段

          2

          五通一平

          1.1

          7

          4

          590

          540

          表2  城區住宅用地地價區段基準地價表

          區段編號

          區段名稱

          監測

          點數

          開發程度

          區段平均容積率

          平均地價

          (元/ m2

          樓面地價

          (元/ m2

          01001J

          建設東路區段

          2

          五通一平

          1.2

          580

          480

          01002J

          閘東小區區段

          2

          五通一平

          1.2

          670

          560

          01003J

          水上新村區段

          2

          五通一平

          1.2

          530

          440

          01004J

          閥門廠宿舍區段

          2

          五通一平

          1.3

          750

          570

          01005J

          麗水天景區段

          3

          五通一平

          1.5

          1150

          770

          01006J

          城南小區區段

          2

          五通一平

          1.3

          800

          620

          01008J

          桓裕城市廣場區段

          2

          五通一平

          1.5

          1190

          790

          01009J

          金蓉小區區段

          3

          五通一平

          1.5

          1100

          730

          01011J

          都市華城區段

          2

          五通一平

          1.5

          1060

          710

          01012J

          楚天大廈區段

          2

          五通一平

          1.3

          860

          660

          01013J

          陽光星城區段

          4

          五通一平

          1.5

          990

          760

          01014J

          牌樓小區區段

          2

          五通一平

          1.0

          410

          410

          01016J

          城南住宅區段

          2

          五通一平

          1.0

          320

          320

          01017J

          城東住宅區段

          2

          五通一平

          1.0

          330

          330

          01018J

          黎城村私營工業園區段

          2

          五通一平

          1.3

          760

          580

          01019J

          順河村農民公寓區段

          2

          五通一平

          1.2

          630

          530

          01020J

          戴樓住宅區段

          2

          五通一平

          1.0

          330

          330

          01021J

          金石花苑區段

          2

          五通一平

          1.2

          500

          410

          01022J

          墨香苑區段

          2

          五通一平

          1.3

          790

          610

          表3  城區工業用地地價區段基準地價表

          區段編號

          區段名稱

          監測點數

          開發程度

          平均地價(元/ m2

          01003G

          原水泥制品廠區段

          2

          五通一平

          225

          01004G

          原油脂化工廠區段

          2

          五通一平

          205

          01005G

          原構件廠區段

          2

          五通一平

          180

          01006G

          工業園區北區段

          2

          五通一平

          180

          01007G

          工業園區南區段

          2

          五通一平

          190

          01008G

          城南工業區段

          2

          五通一平

          155

          01009G

          城東工業區段

          2

          五通一平

          170

          01010G

          工業園區東區段

          2

          五通一平

          220

          01011G

          工業園區西北工業區段

          2

          五通一平

          150

          01012G

          玉環工業園區段

          3

          五通一平

          185

          01013G

          戴樓工業園區段

          3

          五通一平

          180

          01014G

          工業園區西南工業區段

          2

          五通一平

          150

          表4  城區公共管理與公共服務用地地價區段基準地價表

          土地用途

          區段編碼

          區段名稱

          設定開發程度

          設定容積率

          地面基準地價(元/ m2

          樓面基準地價(元/ m2

          新聞出版、科研、醫療衛生及教育用地

          01001GG

          供電公司區段

          五通一平

          1.3

          290

          225

          01002GG

          金湖二中區段

          五通一平

          1.4

          280

          200

          01003GG

          健康路公服區段

          五通一平

          1.4

          305

          220

          01004GG

          檢察院區段

          五通一平

          1.4

          300

          215

          01005GG

          縣政府區段

          五通一平

          1.4

          360

          260

          01006GG

          開發區大樓區段

          五通一平

          1.3

          280

          215

          01007GG

          神華大道公服區段

          五通一平

          1.4

          350

          250

          01008GG

          中醫院區段

          五通一平

          1.4

          330

          235

          01009GG

          戴樓公服用地區段

          五通一平

          1.2

          235

          195

          01010GG

          人民公園區段

          五通一平

          1.3

          295

          230

          01011GG

          人民醫院區段

          五通一平

          1.4

          275

          195

          01012GG

          城南公服用地區段

          五通一平

          1.2

          240

          200

          01013GG

          城東公服用地區段

          五通一平

          1.2

          240

          200

          機關團體、社會福利、文化設施及體育用地

          01001GG

          供電公司區段

          五通一平

          1.1

          240

          220

          01002GG

          金湖二中區段

          五通一平

          1.2

          235

          195

          01003GG

          健康路公服區段

          五通一平

          1.2

          255

          215

          01004GG

          檢察院區段

          五通一平

          1.1

          250

          230

          01005GG

          縣政府區段

          五通一平

          1.2

          300

          250

          01006GG

          開發區大樓區段

          五通一平

          1.1

          225

          210

          01007GG

          神華大道公服區段

          五通一平

          1.2

          285

          245

          01008GG

          中醫院區段

          五通一平

          1.2

          265

          230

          01009GG

          戴樓公服用地區段

          五通一平

          1.1

          200

          180

          01010GG

          人民公園區段

          五通一平

          1.2

          250

          205

          01011GG

          人民醫院區段

          五通一平

          1.2

          230

          195

          01012GG

          城南公服用地區段

          五通一平

          1.1

          200

          185

          01013GG

          城東公服用地區段

          五通一平

          1.1

          200

          185

          公用設施用地、公園與綠地

          01001GG3

          城東公服用地區段

          五通一平

          1.0

          155

          155

          01002GG3

          城南公服用地區段

          五通一平

          1.0

          150

          150

          01003GG3

          健康路公服區段

          五通一平

          1.0

          205

          205

          01004GG3

          檢察院區段

          五通一平

          1.0

          190

          190

          01005GG3

          縣政府區段

          五通一平

          1.0

          230

          230

          01006GG3

          開發區大樓區段

          五通一平

          1.0

          180

          180

          01007GG3

          神華大道公服區段

          五通一平

          1.0

          185

          185

          01008GG3

          神華大道西公服區段

          五通一平

          1.0

          180

          180

          01009GG3

          戴樓公服用地區段

          五通一平

          1.0

          150

          150

          01010GG3

          金湖中學區段

          五通一平

          1.0

          220

          220

          三、城區級別基準地價表

          表5  金湖縣城區級別基準地價表(商服、住宅、工業)

          用途

          級別

          開發程度

          容積率

          平均價格   (元/m2

          平均價格

          (萬元/畝)

          變幅

          (元/m2

          商服

          五通一平

          1.5

          2880

          192.00

          2100~5020

          五通一平

          1.4

          1730

          115.33

          1070~2100

          五通一平

          1.2

          950

          63.33

          740~1070

          五通一平

          1.0

          590

          39.33

          500~740

          住宅

          五通一平

          1.5

          1060

          70.67

          920~1350

          五通一平

          1.4

          790

          52.67

          710~920

          五通一平

          1.3

          570

          38.00

          440~710

          五通一平

          1.2

          340

          22.67

          300~440

          工業

          五通一平

          1.0

          220

          14.67

          200~240

          五通一平

          180

          12.00

          175~200

          五通一平

          155

          10.33

          145~170

          表6  金湖縣城區級別基準地價表(公共管理與公共服務)

          用途

          級別

          開發程度

          容積率

          平均價格   (元/m2

          平均價格

          (萬元/畝)

          變幅

          (元/m2

          新聞出版、科研、醫療衛生及教育用地

          五通一平

          1.4

          340

          22.67

          320~390

          五通一平

          1.3

          285

          19.00

          260~320

          五通一平

          1.2

          240

          16.00

          230~260

          機關團體、社會福利、文化設施及體育用地

          五通一平

          1.2

          285

          19.00

          260~320

          五通一平

          1.1

          240

          16.00

          220~260

          五通一平

          1.0

          200

          13.33

          190~220

          公用設施用地、公園與綠地

          五通一平

          1.0

          220

          14.67

          200~240

          五通一平

          180

          12.00

          170~200

          五通一平

          150

          10.00

          140~170

          金湖縣2018年度城區基準地價更新成果自2020年1月1日起執行,建制鎮基準地價成果仍沿用金湖縣人民政府《關于更新啟用縣城區和建制鎮基準地價的通告》(金政發〔2014〕70號)中公布的建制鎮基準地價成果。

          特此通告。

          金湖縣人民政府

            2020年4月2日


               金政發〔2020〕24號關于更新啟用2018年度縣城區基準地價的通告.docx



          分享到
          考比真人免费视频大全